Hoje vamos falar sobre três serviços importantes para garantir a segurança dos condomínios residenciais:
a) Laudo de Certificação das Instalações Elétricas;
b) Laudo de Inspeção das Instalações Elétricas;
c) Vistoria Elétrica por Hora Técnica.
O número de acidentes com eletricidade vem aumentando cada vez mais no Brasil e isso vem provocando grandes consequências, desde queimaduras até mesmo a morte. Por isso, é fundamental que todos profissionais do setor elétrico estejam conscientes desse situação para contribuirmos com a população visando reverter esse quadro.
Neste post, vamos abordar os conceitos entre esses serviços que podem contribuir muito com a redução de acidentes no Brasil.
Laudo de Certificação das Instalações Elétricas para Condomínios
O Laudo de Certificação das Instalações Elétricas é um serviço oferecido para condomínios que apresentam problemas relacionados a vícios de construção, ou seja, aquilo que a construtora deveria ter feito de maneira adequada e não vez.
É muito comum encontrarmos no Brasil edifícios com erros de projeto, uso de materiais elétricos inadequados que irão reduzir a vida útil da edificação e até mesmo a própria instalação elétrica executada de maneira errada.
Após a entrega do condomínio, esses problemas geram para os moradores das edificações riscos de acidente e elevados gastos com manutenção. As construtora obtém grandes “benefícios”, pois elas acabam economizando mais durante a construção na fase de contratação dos serviços e no material utilizado nos condomínios, maximizando o seu lucro.
A Certificação Elétrica é feita por profissionais com formação especifica na área elétrica, entre eles: Engenheiros Eletricistas, Eletrotécnicos e Tecnólogos em Eletrotécnica.
O grande benefício para o condomínio ao contratar esse serviço é que ele recebe um parecer técnico completo das instalações elétricas listando todos problemas. Com esse laudo técnico o condomínio passa a solicitar a construtora as readequações por se tratar de vício oculto, cabendo a mesma providenciar os reparos por vias judiciais ou extrajudiciais.
No vídeo abaixo eu apresento um case de atendimento de um Laudo de Certificação Elétrica que fiz para um condomínio com mais de 190 apartamentos e que já havia sido entregue a mais de 7 anos pela construtora. Assista para compreender melhor esse problema.
Laudo de Inspeção das Instalações Elétricas
O Laudo de Inspeção das Instalações Elétricas se difere do Laudo de Certificação Elétrica por um grande motivo, ele não tem como objetivo mostrar os problemas para a construtora. Nesse caso quem arca com o custo da reforma é o condomínio e não a construtora.
Esse serviço é extremamente importante, considerando que ao longo das últimas décadas a realidade das instalações elétricas mudou muito. Surgiram novos equipamentos com potencia extremamente elevada, sendo que essas edificações antigas não foram projetadas para essa realidade.
Com esse laudo técnico em mãos, os condomínios passam a ter um diagnostico baseado em urgência, tendência e gravidade dos problemas nas instalações elétricas. O próximo passo é contratar as empresas especializadas na área para fazer as adequações.
No vídeo abaixo eu explico de maneira detalhada o que é um Laudo de Inspeção elétrica.
Vistoria Elétrica por Hora Técnica
A Vistoria Elétrica é um serviço feito por hora técnica, algumas vezes o condomínio acaba não querendo um laudo técnico, visando economizar com o custo do serviço. Nesse formato de contratação o condomínio não recebe um laudo técnico e o profissional fica no condomínio somente pelo tempo que foi contratado.
A amostragem feita durante a vistoria elétrica é menor, sendo recomendado esse serviço para problemas pontuais. O valor da hora técnica desse serviço depende da formação e da experiência do profissional que irá realizar a atividade.
Para quem contrata esse serviço é importante levar em consideração que além do tempo no condomínio, tem o tempo de deslocamento e os custos correlacionados com a atividade.
No término do serviço, recomendo que você formalize para o cliente por e-mail o que foi encontrado no local, deixando claro que o trabalho foi feito de maneira limitada, devido ao tempo contratado.
No vídeo abaixo tem diversos exemplos de problemas práticos que geralmente são encontrados durante uma vistoria elétrica e que colocam em risco de incêndio e edificação.
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